北京住宅新规则的5个亮点都与普通人有关，7月27日，北京市住宅建设委员会网站发表了《北京住宅和城乡建设发展白皮书(2016)》。白皮书显示，2015年全市商品住宅成交价格为28.2万套，比上年增加6套以上，其中新住宅成交价格套数比上年增加26%。昨天，市寄居建设委员会负责人向市人民代表说明了议案的处理情况。小编仔细辨别，有些事情真的和我们有关。

两套非普通住宅的最初支付比例在房地产市场规制方面上升，市场根据住宅和非住宅市场的情况，采取差别规制措施，提高房地产市场的平衡发展后，严格执行出租车和差别化的信用、税收等政策，有助于提高第二套非普通商品住宅的最初支付比例。今年计划修理2750户平房，自2013年开始新的小屋区改建以来，平房修理已经进入小屋改建范围，2013年至2015年共修理10525户，今年计划修理2750户。

在平房的修理中，已经规定了具体住宅所有权人分担住宅的修理和修理责任，但是私有住宅和公有住宅的结构不能分割，或者公有住宅修理后影响私有住宅的使用，有时需要与私有住宅同步修理等类似情况。市居民建设委员会负责人表示，私有住宅所有权人应大力修理，区政府公司自营住宅所有权公司可以给予一定的补助金，街道、巷道两侧的外立面必须修理私有住宅所有权人，区政府可以给予一定的补助金。直管公房管理发生了电子文件平房区的集体租赁，其中直管公房不仅没有集体租赁，、桥接问题。市寄居建设委员会负责人说明，下一步在市人民代表大会、市政府法制定的指导下，大力推进北京市住房租赁条例地方法律，构建更加稳定、规范住房租赁关系，确保住房租赁当事人的合法权益，严厉打击集体租赁，增进住房租赁市场稳定健康发展等目标。

同时，加强直管公房管理，依法规范直管公房租赁和免费。市居民建设委员会负责人应对，市居民建设委员会制定直管公房管理政策措施，制定电子文件开展动态管理。另外，指导中心城市加强转租监督力度，根据市场化租金，提高周边有租赁意愿的原住所户籍居住条件，部分住宅来源用于公共服务设施的用途等。

3年内改建一批供热管网根据住建部和财政部发布命令的改建任务，老旧小区在积极开展围护结构节约能源改建的同时，不应实时实施分户计量改建。但是，由于旧住宅区的供热管道在居民的室内，实施分户计量改建的组织工作量大，居民的改建不能完全恢复等问题。关于旧住宅区供热改建的问题，市委委员会负责人说明，北京到2018年为止，2000年建设运营的旧供热管网已经完成改建。

利用技术手段提高住宅电梯安全性目前市质量监督局建立了包括电梯在内的特殊设备安全性监察信息系统，可以开展分类统计资料，特别是对旧住宅电梯的运营和确保情况开展统计资料，作为电梯评价工作的重点。目前正在对全市3000台旧电梯进行检测和风险评估，到11月底全部完成。评价发现问题不通报负责人的调查，可用于住宅专业修理资金的通报住宅建设部门，基本安全危险的通报当地政府的会计调查。

同时，北京还将建立电梯应急救援综合服务平台，利用科技手段提高电梯安全工作水平。

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